Appartement 7 pièces à vendre Charbonnières les Bains - 69260 / Réf: 85673673

Coldwell Banker Heritage Realty est ravi de vous présenter ce magnifique duplex de 315 m² avec piscine et solarium, intégré dans une villa d’architecte érigée sur un terrain privé de 2 097 m².
Idéalement situé à proximité du parc de Lacroix-Laval et du Casino de Charbonnières, ce bien unique allie design contemporain, confort absolu et haute performance énergétique (classé A).
Pensé pour offrir une qualité de vie incomparable, son architecture innovante permet une régulation automatique de l’hygrométrie, garantissant un bien-être optimal en toute saison.
Dès l’entrée, un vaste hall mène à un espace de réception élégant, composé d’une salle à manger raffinée, d’un vaste salon et d’une cuisine ouverte haut de gamme. L’ensemble s’ouvre sur un rooftop, véritable havre de détente et de convivialité.
L’espace nuit accueille quatre belles chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau.
Une salle de bains, une salle de douches, des rangements optimisés et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace conçu pour le confort.
Le hall d’entrée mène également à un espace dédié à la détente et à la fonctionnalité, comprenant une salle de sport, une buanderie, une lingerie, un vestiaire, un local technique et un garage double, offrant praticité et sécurité.
À seulement quelques minutes de Lyon, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (tram-train pour Lyon).
Copropriété de 3 lots, bien entretenue, sans procédure en cours. Charges annuelles : 600 euros | Taxe foncière : 3 300 euros | Chauffage : env. 2 800 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr